物业和租户签订的服务合同一般有效。依据《物业服务合同》相关规定，合同明确了服务内容和报酬，具有法律效力。若不及时处理合同问题，可能导致服务中断或权益受损。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫合同有效。处理方式：1. 协商解决，双方直接沟通调整合同条款；2. 调解处理，请第三方介入调和矛盾；3. 仲裁或诉讼，依据合同内容，通过法律途径解决争议，确保权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理物业和租户合同问题，常见方式有协商、调解、仲裁或诉讼。根据合同具体情况和双方意愿选择合适方式，协商不成可考虑调解或法律途径。
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