海盐县刑事辩护律师

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购买安置房,未有小产权,如果房东本人违约能拿回自己本金吗

吴亮律师2025-07-04海盐县刑事辩护律师

购买安置房无小产权,房东违约时本金难全额拿回。
依据《合同法》,违约金最多法院支持20%,若房东违约,您可能无法拿回全部本金,且需承担损失。严重情况下,若不及时处理,可能面临钱房两空的风险。
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房东违约,处理需分情况。
1. 协商:首先与房东沟通,尝试达成和解,减少损失。
2. 诉讼:若协商无果,准备购房合同等证据,向法院提起诉讼,要求房东承担违约责任。
3. 仲裁:根据合同约定,也可选择仲裁机构进行裁决,快速解决纠纷。根据具体情况选择合适方式,及时维护自身权益。
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房东违约时,可协商、诉讼或仲裁处理。
面对房东违约,您可先尝试协商解决;协商不成,可选择向法院提起诉讼或申请仲裁,根据合同约定及法律规定维护自身权益。

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